2014年
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业主买房五证一个没有担心被拆 开发商称正办理

2019-10-18 19:38:08

两户之间的墙还没封上就要交房河南商报记者 王春胜/摄

    河南商报记者邢军实习生宋洁

    已经交房了,楼盘的“国有土地使用证”等五证还没办下来。业主担心,房子没身份,“别住进去几天,就像尖岗水库那儿的小产权房一样给拆了?”

    这种担心,在开发商来说,是多余的。“五证正在办理,但房子肯定不会拆的。”

    遭遇

    承诺的交房日期一再延后

    昨日,宋女士再次来到景弘·中央公园售楼部,希望能见到开发商负责人,说说交房的问题。但她又扑空了。

    2009年11月,宋女士在这里买了房,118平方米,均价3500元,合同约定2011年3月31日交房。而业主王先生的合同,约定的交房日期则是2011年6月30日。

    6月30日,很多业主来到售楼部。交涉的结果是,开发商承诺,8月底一定交房。

    于是,很多人等到了9月份,他们收到了开发商的一条短信,内容为:定于9月1日至30日分批交房,望业主按售楼部电话通知时间,带相关资料及费用到售楼部办理交房手续。

    但当他们查看了新楼后,很多人说自己“像被泼了一盆冷水”。

    现场

    楼盘还在施工,水电未通

    景弘·中央公园位于郑州市桐柏路与西站路交叉口西300米路南,售楼员告诉记者,目前只剩100多套,均价5000元。当记者询问五证是否齐备时,对方毫不避讳,直言“一个都没有,正在办理”。

    说是交房,但小区内仍有工人在施工。楼道内,建筑垃圾堆放散落,没有任何照明设施。摸黑爬到三楼,迎面是个土堆。进入各个房间,除了门已安装外,水、电等位置,都是空壳。在三楼一个房间,还有一个半米见方的洞,人能很轻松地钻进另一个单元。

    生气之后,很多业主也在考虑,是继续等待,还是退房?

    记者调查得知,景弘·中央公园的开发商为河南景弘置业有限公司,法人为井书修。同时,井也是附近董寨村村支书。

    业主王先生说,景弘·中央公园没有“国有土地使用证”和“商品房销售(预售)许可证”,五证一个没有,“就是小产权房”。

    “尖岗水库边的小产权房,不是说拆就拆了吗?万一我们刚住几天,政府就给拆了。到时,哭都来不及。”一个业主说。

    回应

    五证正在办理

    楼不会拆

    昨日下午,景弘置业销售部负责人石磊表示,以目前的情况看,确实不具备交房的条件。

    他说,之所以交房,是应很多业主的要求。他们想提前进行室内设计,这需要一段时间。开发商可利用这个时间差,加快进程。等业主设计好了,房子也建好了。

    同时,他也坦言,“国有土地使用证”等五证确实一个都没有,正在办理。

    他说,该楼盘是2007年底开工建设,但因资金问题,开发商退出。2009年,景弘置业接手,继续进行建设。但由于城市规划有变,西站路打通后,楼盘有一部分被规划成了绿地。因土地性质不定,故土地使用证一直没办下来。

    “我们也是一边建设,一边办理。”石磊说,有证后,才能出售房屋、回收资金、办来贷款。此次交房,规定业主需交齐50%的预付款,也有回收资金的意图。

    石磊强调,业主可以放心,房子不会拆的。“这并不是一般意义上的小产权房,是政府规划过的;同时,也没有占压河道什么的,政府怎么可能会拆?”

   


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